问题:(一) 土地估价技术报告第一部分 总 述一、估价项目名称:大达储运公司四方路仓库部分土地和库房估价。二、委托估价方(略)三、受托估价方(略)四、估价目的:为大达储运公司以四方路仓库部分土地、库房作价与外商举办中外合资企业提供价格依据。五、估价依据:(略)六、价格定义:本报告提供的土地价格是指熟地价格和库房的现时市场价格。七、估价期日:1997年9月八、估价日期:1997年8月30日至9月20日九、估价结果土地价格总计:19.1万美元,单位地价39.3美元/m2房屋价格总计:419.2万元人民币,单价722...
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问题:对于一定区域来说,土地的总量是有限的,所以土地的供给是无弹性的。此题为判断题(对,错)。...
问题:该项目如果能够获准实施,则关于其征地费的使用和分配,下列说法正确的是( )。A.土地补偿费必须用于全体农产B.土地补偿费归农民集体经济组织所有C.安置补助费可以支付给农村集体经济组织,用于统一安置D.安置补助费可以发放给被安置人员本人...
问题:该项目如果能够获准实施,则其征收农民集体土地时,依法批准的征地方案应由( )在被征地所在的乡、村予以公告。A用地企业B.被征地所在的村民委员会C.乡政府土地管理所D.县人民政府...
问题:根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定,下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是( )。A.整体转让未竣工决算房地产开发项目B.房地产开发项目全部竣工、完成销售C.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的D.直接转让土地使用权...
问题:根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》,下列关于土地出让收入的各种表述中,不正确的是( )。A.纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款,而且包括国有土地租赁的租金B.土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C.对土地出让收支实行预决算管理D.土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜...
问题:(二)X X开发区成立于2001年,其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月,市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于X X开发区内的甲、乙两块用地。其中,对于地块甲,该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投资协议,确定了供地范围和年租金;2007年5月15日,市国土资源局以协议方式将甲地供应给A企业,以拍卖形式将乙地供应给B企业。在拍卖过程中,考虑到工业用地特殊性,仅对单位面积地价进行竞拍,B企业竞得后,根据其投资工业项目的具体特点,协商确定出让地块的具体面积。已 知,甲地的...
问题:(一)2006年,某民营企业为回报社会,结合自身长远发展的需要,拟在X X省X X乡内修建一条无偿使用的普通公路,其计划用地全部位于现行土地利用总体规划确定的建设用地范围外。后经协商,该企业与另一私营企业达成协议,联合投资开发。整个项目需占用该乡共计9个村的集体土地37顷,其中涉及非基本农田的耕地15顷,基本农田20公顷,其余为林地。就上述内容,回答66-70小题的问题。66.根据现行法律法规以及国务院有关决定的规定,以下说法正确的是 ( ).A因该项目为非政府投资的乡镇基础设施建设项目,因此不需要经过 ...
问题:根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的有关要求,乙地的出让文件中应当包括( )等内容。A.拍卖出让公告及须知B.宗地图C.宗地规划指标要求D.成交确认书...
问题:关于乙地的拍卖过程,下列说法正确的是( )。A.拍卖方确定的拍卖底价可以低于最低价标准,但成交价不得低于最低价标准B.竞买人数不得低于三个,否则只能采取招标挂牌或协议方式出让乙地C.拍卖过程中,只竞单位面积地价,后确定具体面积的方式不违反国有土地使用权出让规范的要求D.如果拟以拍卖方式出让,有关部门必须在拍卖前组织用地预申请...
问题:甲于2005年2月l 日购买一商铺,2007年5月将其转卖,在办理相关交易、过户手续过程中,甲不需缴纳( )。A.土地增值税B.营业税C.印花税D.契税...
问题:该项目如果能够获准实施,其涉及农用地转用和土地征收,则按照有关规定,下列说法错误的是( )。A.项目涉及的37公顷土地的土地征收全部需报国务院批准B.项目涉及的35公顷耕地的土地征收全部需报国务院批准C.项目涉及的农用地转用中,有17公顷只需省级人民政府批准即可D.项目涉及的农用地转用全部须报国务院批准...
问题:按价格的产生方式划分,土地价格可分为( )。A.交易价格和评估价格B.土地所有权价格和使用权价格C.土地租赁价格和土地抵押价格D.基准地价和标定地价...
问题:关于甲地的协议租赁与乙地的拍卖出让两种供地方式的异同,下列说法正确的是( )。A.均属于国有土地有偿使用的方式,在价格水平上不应有显著差异B.协议租赁的主要目的是低价吸引投资,租赁价格应当较低C.拍卖出让的主要目的是实现土地价值的最大化,故其成交价格肯定高于同条件地块的协议出让价格D.协议租赁适用于国家重点支持的行业用地,拍卖出让适用于国家限 制用地的行业用地...
问题:请教:2011年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题3第1大题第2小题如何解答? 【题目描述】 第 2 题 我国土地资源现状具有土地总量多、人均占有量少、土地资源的地区分布不平衡等特点。( )...
问题:某市在某年的土地出让总面积为1万平方米,土地平均出让纯收益标准为90元/平方米,则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为( )万元。A.18B.13.5C.9D.4.5...
问题:根据《中华人民共和国物权法》规定,( )有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。A.土地使用权人B.土地所有权人C.地役权人D.租赁权人...
问题:关于两地块的供应价格(或租金),下列说法正确的是( )。A.乙地的出让价格远高于工业用地出让最低价标准,国土资源局的做法属于任意抬价行为B.乙地的出让价格符合工业用地出让最低限价政策C.甲地的租金不符合最低价标准,国土资源局的做法属于低价供应土地D.甲地的租金只需协议双方同意即可,不受其他任何限制...
问题:土地关系是指社会发展的某一阶段中,人们在利用土地过程中所发生的 ( )之间的关系。A.人与人B.人与地C.地与地D.土地使用权与土地所有者...