土地抵押是实务抵押
当事人不办理登记的，不得对抗第三人
抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权
抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权
单选题根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。A 部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少B 部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记C 部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权D 部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权
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单选题划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定（）。A 土地抵押是实务抵押B 当事人不办理登记的，不得对抗第三人C 抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权D 抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权
单选题下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（ ）。A 建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B 抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C 地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D 建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
单选题关于建设用地设用权抵押叙述不正确的是（）A 建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B 抵押合同订立后,还需在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C 地上建筑物、其他附着物也随着建设用地使用权抵押D 建设用地使用权抵押不经登记，不可对抗第三人
单选题最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的（）。A 除当事人另有约定外，不得办理最高额抵押权转移登记B 不得办理最高额抵押权转移登记C 转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记D 非转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记
单选题下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。A 抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权B 土地抵押是实物抵押而不是权利抵押C 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人D 土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
单选题根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地登记办法》规定，土地抵押权终止后，应当（）。A 按要求抵押权人为抵押人提供同等价值的担保B 要提前清偿所担保的债权C 依照规定办理注销抵押登记D 要提前办理登记手续
