问题:有一待估宗地为"七通一平"的待建建筑空地,规划允许总建筑面积为8000m2,用途为写字楼,土地使用权年期为50年。据市场...
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问题:多选题土地估价报告的使用方向是()。A只供委托方本次的评估目的使用B供行业内部参考C报送有关部门D学习研讨E同行业交流提高...
问题:在土地估价中,建筑物折旧是揩建筑物的经济折旧.( )...
问题:某城市拟对市中心区域进行旧城改造,涉及A、B、C、D四宗地,土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区,土地总面...
问题:单选题企业拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地,规划建设40000m2综合大楼和20000m2公寓,预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后,拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查,该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元/米2,公寓售价为4500元/米2,同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元/米2,公寓为1800元/米2,在建筑期间,建筑费及专业费第一年投入40%,第二年投入60%,银行贷款年利率为5.5%,开发利润为总售价的15%,销售税税率为售价的5.5%。 宗地地价是指具...
问题:单选题应用成本逼近法进行土地估价,计算土地取得费的利息,是以整个取得费为基础,计算期为()开发期。A 1/4B 1/2C 整个D 1年...
问题:多选题以下对土地的分析中正确的是()。A.土地有比较完整的市场AB.土地价格高低不由生产成本决定BC.土地价格形成时间长且相对比较困难CD.资本有机构成的提高导致地价呈上升势态DE.土地价格受地区性和地域性影响不明显...
问题:作品16号——《火光》 很久以前,在一个漆黑的秋天的夜晚,我泛舟在西伯利亚一条阴森森的河上。船到一个转弯处,只见前面黑...
问题:单选题下列不属于农用地分等定级原则的是()原则。A 综合分析B 分层控制C 主导因素D 土地收益一致...
问题:土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。()...
问题:在国家颁布的土地标准体系中属于行业标准的有()。...
问题:问答题作品23号——《课不能停》 纽约的冬天常有大风雪,扑面的雪花不但令人难以睁开眼睛,甚至呼吸都会吸人冰冷的雪花。有时前一天晚上还是一片晴朗,第二天拉开窗帘,却已经积雪盈尺,连门都推不开了。 遇到这样的情况,公司、商店常会停止上班,学校也通过广播,宣布停课。但令人不解的是,惟有公立小学,仍然开放。只见黄色的校车,艰难地在路边接孩子,老师则一大早就口中喷着热气,铲去车子前后的积雪,小心翼翼地开车去学校。 据统计,十年来纽约的公立小学只因为超级暴风雪停过七次课。这是多么令人惊讶的事。犯得着在大人都无须...
问题:作品32号——《朋友和其他》 朋友即将远行。 暮春时节,又邀了几位朋友在家小聚。虽然都是极熟的朋友,却是终年难得一见...
问题:单选题根据国土资源部令第35号规定,考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务,应当经过不少于()年的专业实践,并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字,承担法律责任。A 1B 2C 3D 4...
问题:城市地价动态监测中,下列哪种价格是用于指标测算的基础价格( )。...
问题:单选题影响土地利用的因素中,自然因素不包括( )。A 气候、地貌B 水文、土壤C 植被、矿藏D 产业结构、投入水平...
问题:对土地的估价必须是对合法用途利用下的宗地进行,并且土地估价要遵循相关法律法规的规定。()...
问题:()年国家土地管理局(现为国土资源部)制定了《土地估价师资格考试暂行办法》,规定对土地估价资格实行全国统一考试。...
问题:城镇土地分等中的城镇区位因素包括()。...
问题:建筑物估价是指估价人员评估出待估建筑物在某一日期的市场公开价格。( )...