租赁合同自始无效
租赁合同效力未定
阮小七仍受租赁合同约束
阮小七不受租赁合同约束
甲向银行借款10万元,以房屋作为抵押,以下说法正确的是:()A、如甲方在抵押后将该房屋出租给乙,则银行应在房屋租期到期后实现抵押权。B、如甲方在抵押房屋后,又将该房屋卖给第三方的,该房屋买卖合同成立时,房屋所有权转移自新的买受人。C、如该房屋已在抵押前出租给乙,则银行有权在实现抵押权时要求乙方搬出该房屋,乙方相应损失由甲方承担。D、如该房屋已在抵押前出租给乙,则银行无权在实现抵押权时要求乙方搬出该房屋,银行只能在该租赁合同到期后处置该房屋。
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5月10日,甲以自有房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记,下列哪种说法是正确的?()A.甲与丙之间的抵押合同已生效B.乙可对该房屋行使抵押权C.甲与丁之间转让房屋的合同无效D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
甲将自有房屋为债权人乙设定抵押并办理了抵押登记,后甲擅自将该房屋转让给了丁,乙仍可对该房屋行使抵押权。()
甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元,双方办理了抵押登记。抵押期间,丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也有意将该房屋出售。根据物权法律制度的规定,下列各项中,不正确的有( )。A.甲有权将该房屋转让给丙,但须事先告知抵押权人乙B.甲可以将该房屋转让给丙,不必征得抵押权人乙的同意C.甲可以将该房屋转让给丙,但应征得抵押权人乙的同意D.甲无权将该房屋转让给丙,因为房屋上已设置了抵押权
甲有一套房屋,其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后,甲又将房屋抵押给了丙,但一直没有办理抵押登记。后来,甲擅自将房屋转让给丁,并办理了过户登记。下列说法正确的有( )。A.甲与丙之间的抵押合同没有生效B.乙不得对该房屋行使抵押权C.不经乙的同意,甲可以把房屋转让给丁D.丙不得对房屋行使抵押权 ()
2000年5月,王某因开办公司向李某借款30万元,期限为1年。王某以自己拥有的一套两室一厅的住房作为抵押,双方签订了书面的抵押合同并于同年办理了登记手续。2000年10月,王某将该套房屋出租给张某,月租金1000元,租期2年,但王某未将房屋抵押一事告知张某,也未将房屋出租一事告知李某。2001年5月,借款期限届满,王某因其公司亏损无法还本付息,便将抵押的房屋作价30万元归李某所有以清偿债务,并办理了过户登记手续。2001年7月,李某以房屋所有人的名义通知房屋承租人张某,要求解除租赁合同。张某则以租赁在前且合同期限未满为由,拒绝迁出。李某便诉至法院,要求张某迁出。要求:根据《合同法》的相关规定,回答下列问题:(1)本案中的王某与李某的抵押合同是否成立?为什么?(2)出卖房屋的行为给张某造成的损失应由谁来承担赔偿责任?为什么?
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。刘某在办理抵押房屋贷款过程中,正确的为( )。A.应签订书面抵押合同 B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记 C.不管是否办理了抵押登记,甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权 D.抵押权自抵押合同登记之日起成立