视为无租约限制的房地产来估价
视房地产的具体情况来估价
考虑房屋租赁者的意见
视其租约租金与市场租金的差异大小而定
对于有租约限制的房地产,如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的,不必考虑房屋租约的影响,应视为无租约限制的房地产进行估价。( )此题为判断题(对,错)。
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对城市房屋拆迁补偿目的的估价,不考虑房屋租赁的影响,应视为无租约限制的房地产来估价。 ( )此题为判断题(对,错)。
对于有租约限制的房地产,如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价,不必考虑房屋租约的影响,应视为无租约限制的房地产进行估价。( )
下列关于房屋征收评估原则和要求,表述正确的是( )。A.分户的初步评估结果应当由估价机构提供给被征收人 B.用于产权调换的房屋价值时点应当与被征收房屋价值时点一致 C.被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用收益法,且估价结果精确到万元 D.被征收房屋的价值评估,不考虑被征收房屋的租赁、抵押,但不包括查封因素的影响
拆迁估价时,应充分考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 ( )
拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的重置价值,不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 ( )
城市房屋征收估价是评估被征收房屋的公开房地产市场价值,应当考虑房屋租赁、查封等影响。( )