运用假设开发法评估不动产价格,需要估算开发成本费用及利税包括()。
假设开发法中的投资利润是以( )为计算基础的。A.专业费用B.投资利息C.卖楼价D.地价E.建筑费用
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假设开发法对成本费用及利税的处理方法分为()两种A.计息法B.现金流量折现法C.开放成本D.开发利润E.投资利息
运用假设开发法中的动态分析法估价时,无需做的是( )。A、估算后续开发经营期 B、估算后续开发的各项支出、收入 C、估算后续开发各项支出、收入在何时发生 D、估算投资利息和开发利润
应用假设开发法评估地价时,从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有()。A:征地费用 B:建筑总成本 C:利润 D:税金 E:利息
在土地使用权评估的假设开发法中,计算利润的基础是()A、地价+建筑费B、地价+建筑费+专业费C、地价+建筑费+专业费+利息D、地价+建筑费+利息
运用假设开发法评估不动产价格需要经过以下()步骤来求取估价对象价格。A、调查待估不动产基本情况B、选择最佳的开发利用方式C、估计开发经营期D、预测开发完成后不动产总价格E、估算成本费用及利税
采用剩余法估价时,计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础,其中预付资本主要包括()。A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费