可比实例的成交价格应为正常价格,或可修正为正常价格。所谓正常价格是指在公开的不动产市场上,交易双方均充分了解市场信息,以平等自愿的方式达成的交易价格。
收益性物业估价方法中,选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B.可比实例的交易类型应与估价目的吻合C.可比实例的成交日期应与估价时点接近D.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格E.可比实例的交易期限与估价的预成交时限
点击查看答案
收益性物业市场法中,在选取可比实例时,应符合的基本要求包括()A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价时点接近C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常交易价格E:可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格
在比较法估价中将可比实例的不正常成交价格修正为正常价格,这种对可比实例成交价格进行的处理,称为()。A.建立比较基础 B.市场状况调整 C.交易情况修正 D.房地产状况调整
(2017年真题) 在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括( )。 A.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物 B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致 C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D.可比实例成交日期与估价时点相近 E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括( )。 A.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物 B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致 C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D.可比实例成交日期与估价时点相近 E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
选取可比实例时,应符合的要求包括( )。A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同 B.可比实例的交易类型与估价目的吻合 C.可比实例的规模与估价对象的规模相当 D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
可比实例的成交价格应为正常价格或可修正为正常价格。( )