所谓资本化率，简单地说是纯收益与价格的比率。
多选题收益法P=A/r成立的条件是（ ）A纯收益每年不变B纯收益每年递减C资本化率固定且大于零D收益年限无期
点击查看答案
多选题下列关于还原率的说法正确的是（）。A土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率B还原率可分为土地还原率和建筑物还原率C对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低D从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率E土地还原率=土地年纯收益/土地价格
判断题资本化率是不动产实际收益与不动产价格的比率，实质是资本投资的收益率。A 对B 错
单选题房屋价格与房租的关系可以简单表示为（ ）。A 房租＝房屋价格÷资本化率B 房屋价格＝房租÷资本化率C 房屋价格＝房租÷利息率D 房租＝房屋价格÷利息率
判断题收益法中采用的资本化率，等同于与获取估价对象不动产所产生的纯收益具有同等风险的资本的收益率。A 对B 错
多选题房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立条件是（）。A纯收益每年不变B资本化率固定C收益期限为法定最高年限D收益年限为无限期
判断题所谓资本化率，简单地说是纯收益与价格的比率。A 对B 错
