当建筑物的经济寿命小于土地使用权年限时,应按建筑物的经济寿命计算折旧。当建筑物的经济寿命大于土地使用权年限时,应按土地使用权年限计算折旧。
某综合办公楼建设期为3年,有效经过年数为10年,现补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年,建筑物剩余经济寿命为35年,则计算该建筑物折旧的经济寿命应为( )年。A.35B.45C.48D.50
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实际评估工作需要计算建筑物损耗,若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致,当( )。A.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,按土地使用权年限计算损耗B.建筑物耐用年限长于土地使用权年限时,按其平均值计算损耗C.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前,按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗D.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,按建筑物耐用年限计算损耗E.土地使用权年限短于建筑物耐用年限时,按土地使用权年限计算损耗
(一)对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧,遇到以下情况。建筑物出现补办土地使用手续之前,其经济寿命早于土地使用权年限而结束时,应按( )计算折旧。A.土地使用权年限B.建筑物经济寿命C.建筑物尚可使用年限D.建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限
有一幢旧办公楼,在其建成10午后补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年,建筑物经济寿命为45年。在这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命应为( )年。A、 45 B、 35 C、 50 D、 60
建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,应按建筑物( )计算损耗。A:使用年限 B:耐用年限 C:设计年限 D:折旧年限
某综合办公楼建设期为3年,有效经过年数为10年,现补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年,建筑物剩余经济寿命为35年,则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()。A、35年B、45年C、48年D、50年
在出让土地使用权上建造商场,土地使用权出让年限为40年,建造期为3年,建筑物的经济寿命为60年,则计算建筑物折旧的经济寿命应为()年A、37B、43C、63D、60